{"id":962,"date":"2014-08-21T17:30:51","date_gmt":"2014-08-21T17:30:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/?p=962"},"modified":"2014-08-21T17:30:51","modified_gmt":"2014-08-21T17:30:51","slug":"arlog-presento-un-completo-panorama-sobre-logistica-y-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/arlog-presento-un-completo-panorama-sobre-logistica-y-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"ARLOG present\u00f3 un completo panorama sobre log\u00edstica y mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"

\"logistica\"<\/a><\/p>\n

La Asociaci\u00f3n Argentina de Log\u00edstica<\/strong> Empresaria<\/a> (ARLOG) llev\u00f3 a cabo el 15 de julio, en Buenos Aires, su cuarto desayuno de capacitaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n del a\u00f1o. Abord\u00f3 la oferta y la demanda de las naves premium y centros de distribuci\u00f3n. La jornada cont\u00f3 con las disertaciones de Alejandro Badino, director de Colliers International Log\u00edstica<\/strong>; Roberto Mollo, gerente comercial de Hormetal, y Carlos Santa Cruz, responsable de proyecto y obra de Norlog.<\/p>\n

Badino sostuvo que la construcci\u00f3n de centros log\u00edsticos<\/strong> destinados a empresas de consumo masivo, laboratorios y automotrices, entre otros rubros, aument\u00f3 2,2% en el primer semestre del a\u00f1o. Detall\u00f3 que son 41 los centros log\u00edsticos<\/strong> existentes y que la mayor\u00eda est\u00e1 situado en el norte del conurbano (69%), mientras que el resto se ubica en la zona oeste (29%) y la zona sur (2%).<\/p>\n

Precis\u00f3 que los centros log\u00edsticos<\/strong> mencionados comprenden una superficie de 1,3 mill\u00f3n de metros cuadrados, y estim\u00f3 que de aqu\u00ed a fin de a\u00f1o se incorporar\u00e1n 166 mil metros cuadrados adicionales en Tigre, Esteban Echeverr\u00eda y Malvinas Argentinas: 110 mil correspondientes a nuevos desarrollos y 56 mil a ampliaciones. El 40 por ciento est\u00e1 ocupado por empresas de log\u00edstica<\/strong>. Tambi\u00e9n destac\u00f3 el importante desarrollo de centros de log\u00edstica en Z\u00e1rate, Escobar, Hurlingham y Pilar.<\/p>\n

\"servicios<\/a><\/p>\n

El director de Colliers tambi\u00e9n dio precisiones sobre el precio promedio del alquiler de los dep\u00f3sitos premium<\/a>, que oscila entre 38 y 65 pesos el metro cuadrado, lo que explica un incremento en pesos del 22 por ciento en el \u00faltimo semestre. Los valores de tierra y costo de construcci\u00f3n llevan a una rentabilidad m\u00e1s acotada, seg\u00fan el experto. La vacancia es del 3,7 por ciento y la absorci\u00f3n neta registr\u00f3 14.460 metros cuadrados, es decir que un menor crecimiento del inventario es igual a menor absorci\u00f3n neta.<\/p>\n

Luego, Santa Cruz present\u00f3 la plataforma log\u00edstica<\/strong> e industrial Norlog, del Grupo Log\u00edstico<\/strong> Andreani, de 100 hect\u00e1reas ubicadas en el partido bonaerense de Tigre y que signific\u00f3 una inversi\u00f3n cercana a los 400 millones de d\u00f3lares. Est\u00e1 destinada al movimiento y almacenamiento de mercader\u00edas<\/a> y la radicaci\u00f3n de industrias livianas.<\/p>\n

El 30 de junio pasado qued\u00f3 terminada la primera etapa de la construcci\u00f3n que contar\u00e1 con amplias v\u00edas de circulaci\u00f3n pavimentadas, una red de distribuci\u00f3n el\u00e9ctrica de media tensi\u00f3n, iluminaci\u00f3n de emergencia para sectores comunes, red de riego para parques, red de desag\u00fces y alcantarillado p\u00fablico, infraestructura para la instalaci\u00f3n de redes subterr\u00e1neas de fibra \u00f3ptica y l\u00edneas digitales, cerco perimetral con concertina y modernos sistemas de seguridad.<\/p>\n

Por \u00faltimo, Mollo se refiri\u00f3 al proyecto Dada Log\u00edstica<\/strong>. Coment\u00f3 que \u201cla estructuras met\u00e1licas son realizadas bajo normas nacionales e internacionales\u201d. Y resalt\u00f3 que con la utilizaci\u00f3n de la tecnolog\u00eda l\u00e1ser se pueden ejecutar pisos industriales de calidad en plenitud y nivelaci\u00f3n. Adem\u00e1s, destac\u00f3 el surgimiento de los centros log\u00edsticos<\/strong> Green Buildings, l\u00edderes en eficiencia energ\u00e9tica y dise\u00f1o sostenible. La tendencia es a tener edificios sustentables con iluminaci\u00f3n natural, y calefacci\u00f3n solar, complet\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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