{"id":814,"date":"2014-03-21T14:47:22","date_gmt":"2014-03-21T14:47:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/?p=814"},"modified":"2014-03-21T14:48:12","modified_gmt":"2014-03-21T14:48:12","slug":"depositos-premium-un-mercado-que-sigue-subofertado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/depositos-premium-un-mercado-que-sigue-subofertado\/","title":{"rendered":"Dep\u00f3sitos premium: un mercado que sigue subofertado"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/depositos-premium-un-mercado-que-sigue-subofertado\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-815 aligncenter\" title=\"Logistica\" alt=\"Logistica\" src=\"http:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/CD-EEUU-05.jpg\" width=\"1772\" height=\"886\" srcset=\"https:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/CD-EEUU-05.jpg 1772w, https:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/CD-EEUU-05-300x150.jpg 300w, https:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/CD-EEUU-05-1024x511.jpg 1024w, https:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/CD-EEUU-05-500x250.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1772px) 100vw, 1772px\" \/><\/a><\/p>\n<p>A pesar de que, durante el per\u00edodo 2012-2013, se incorporaron al mercado alrededor de 200.000 metros cuadrados de <a title=\"Crece la superficie de centros log\u00edsticos premium en alquiler pero tambi\u00e9n los precios\" href=\"http:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/crece-la-superficie-de-centros-logisticos-premium-en-alquiler-pero-tambien-los-precios\/\" target=\"_blank\">dep\u00f3sitos premium<\/a>, la tasa de vacancia se mantuvo baja, en torno al 4,5 por ciento, confirmando la creciente tendencia de construcci\u00f3n build to suit, de acuerdo con el \u00faltimo reporte de Cushman &amp; Wakefield.<!--more--><\/p>\n<p>La evoluci\u00f3n ascendente de los precios y el mencionado mantenimiento de la vacancia en baja escala re?ejan un mercado subofertado, lo que contribuye a mantener el valor promedio de alquiler de los dep\u00f3sitos en torno a los 7,7 d\u00f3lares por metro cuadrado y por mes, seg\u00fan el informe.<\/p>\n<p>El relevamiento de dep\u00f3sitos Clase A, realizado en las zonas Norte, Oeste y Sur de la regi\u00f3n metropolitana de Buenos Aires, contabiliza en total 135 establecimientos. De ellos, 88 se encuentran construidos, 33 en construcci\u00f3n y 17 en proyecto. En conjunto suman cerca de 1,74 mill\u00f3n de metros cuadrados. El relevamiento muestra que el 41 por ciento de los construidos tiene una superficie de entre 10 mil y 20 mil metros cuadrados cubiertos, y el 26 por ciento, entre 1.000 y 6 mil.<\/p>\n<p>Respecto de los <a title=\"Mas all\u00e1 de los costos ocultos y de la inflaci\u00f3n\" href=\"http:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/mas-alla-de-los-costos-ocultos-y-de-la-inflacion\/\" target=\"_blank\">valores de alquiler<\/a>, en la Zona Norte se registran los m\u00e1s elevados del mercado, que alcanzan los 7,7 d\u00f3lares por metro cuadrado y por mes. Para la zona Oeste, el promedio se ubica en torno a los 7 d\u00f3lares, mientras que la Zona Sur presenta los precios m\u00e1s bajos, en torno a 6,6 d\u00f3lares. El Corredor Norte concentra el 72 por ciento de la superficie construida de dep\u00f3sitos Clase A.<\/p>\n<p>Los <strong>operadores log\u00edsticos<\/strong> ocupan el 31 por ciento de los dep\u00f3sitos Clase A relevados<b> <\/b>y las <a title=\"Las alianzas estrat\u00e9gicas en la log\u00edstica empresaria\" href=\"http:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/las-alianzas-estrategicas-en-la-logistica-empresaria\/\" target=\"_blank\">empresas de consumo masivo<\/a>, el 24 por ciento. Dentro de esta categor\u00eda, la industria de higiene personal concentra el 64 por ciento de la superficie de almacenaje y el sector de alimentaci\u00f3n y bebidas, el 36 por ciento. Las empresas de retail ocupan el 23 por ciento, mientras que las de farmacia y qu\u00edmica, el 17 por ciento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A pesar de que, durante el per\u00edodo 2012-2013, se incorporaron al mercado alrededor de 200.000 metros cuadrados de dep\u00f3sitos premium, la tasa de vacancia se [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[15,9,31,24],"class_list":["post-814","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-material-de-lectura","tag-costos-logisticos","tag-logistica","tag-operadores-logisticos","tag-servicios-logisticos"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Dep\u00f3sitos premium: un mercado que sigue subofertado &#187; 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