{"id":671,"date":"2013-11-12T16:04:47","date_gmt":"2013-11-12T16:04:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/?p=671"},"modified":"2013-12-18T18:17:37","modified_gmt":"2013-12-18T18:17:37","slug":"crece-la-superficie-de-centros-logisticos-premium-en-alquiler-pero-tambien-los-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/crece-la-superficie-de-centros-logisticos-premium-en-alquiler-pero-tambien-los-precios\/","title":{"rendered":"Crece la superficie de centros log\u00edsticos premium en alquiler pero tambi\u00e9n los precios"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/Foto-presentaci\u00f3n-Claves.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-718 alignnone\" title=\"supply chain\" alt=\"supply chain\" src=\"http:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/Foto-presentaci\u00f3n-Claves.jpg\" width=\"1344\" height=\"756\" srcset=\"https:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/Foto-presentaci\u00f3n-Claves.jpg 1920w, https:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/Foto-presentaci\u00f3n-Claves-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/Foto-presentaci\u00f3n-Claves-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/Foto-presentaci\u00f3n-Claves-500x281.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1344px) 100vw, 1344px\" \/><\/a>La oferta de centros <strong>log\u00edsticos <\/strong>premium en el \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires -o\u00a0dep\u00f3sitos AAA, con superficie mayor a 2.500 metros cuadrados, playas de maniobras equivalentes al 40 por ciento de la superficie construida, oficinas, hidrantes o sprinklers, pisos de alta resistencia, baja densidad de columnas intermedias y techos de 8 metros o m\u00e1s- se expandi\u00f3 a una tasa anual promedio de 11 por ciento en el primer semestre de 2013. Pasaron de 1.038.000 el a\u00f1o pasado a 1.147.000 metros cuadrados en el actual.<!--more--><\/p>\n<p>Los datos corresponden al monitoreo de mercado para servicios <a title=\"Actualidad de los Centros Log\u00edsticos Premium\" href=\"http:\/\/www.cedol.org.ar\/logistica\/actualidad-de-los-centros-logisticos-premium\/\" target=\"_blank\"><strong>log\u00edsticos<\/strong> <\/a>que llev\u00f3 a cabo el 5 de noviembre pasado un equipo t\u00e9cnico de la consultora Claves por encargo de la C\u00e1mara Empresaria de <a title=\"CEDOL\" href=\"http:\/\/www.cedol.org.ar\" target=\"_blank\"><strong>Operadores Log\u00edsticos<\/strong><\/a> (CEDOL).<\/p>\n<p>Las bajas tasas de vacancia del per\u00edodo explican la expansi\u00f3n vigorosa de la oferta de dep\u00f3sitos AAA en alquiler: todo lo que se construye encuentra demanda, seg\u00fan el an\u00e1lisis en base a datos de Colliers. De hecho, ese indicador baj\u00f3 de 3,5 a 2,4 por ciento en la comparaci\u00f3n del primer semestre del a\u00f1o pasado con el mismo per\u00edodo de este a\u00f1o.<\/p>\n<p>Tres municipios bonaerenses -Tigre, con el 29 por ciento, Malvinas Argentinas, con el 27 por ciento, y Esteban Echeverr\u00eda, con el 20 por ciento- se posicionan en el podio de la superficie en operaci\u00f3n, dando cuenta del 75 por ciento de los dep\u00f3sitos AAA.<\/p>\n<p>Los <a title=\"Redes Sociales Logistica\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/CedolCamaraEmpresariaDeOperadoresLogisticos\" target=\"_blank\"><strong>operadores log\u00edsticos<\/strong><\/a> son los mayores demandantes de espacio en los centros log\u00edsticos premium, ocupando aproximadamente el 45 por ciento de la superficie total. El resto de los rubros m\u00e1s importantes incluye los supermercados, con el 15 por ciento; las empresas de consumo masivo, con el 14 por ciento, y la industria automotriz, con el 11 por ciento, reparti\u00e9ndose el resto de forma atomizada.<\/p>\n<p>En 2012 y lo que va del 2013 se revirti\u00f3 la tendencia que mostraba una variaci\u00f3n anual de los precios de alquiler por metro cuadrado en dep\u00f3sitos AAA muy por debajo de la tasa de inflaci\u00f3n. De esta manera, se opera una recuperaci\u00f3n parcial del precio relativo de esos alquileres, elev\u00e1ndose desde un promedio de 39,10 pesos por metro cuadrado el a\u00f1o pasado a 47 pesos en el corriente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La oferta de centros log\u00edsticos premium en el \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires -o\u00a0dep\u00f3sitos AAA, con superficie mayor a 2.500 metros cuadrados, playas de maniobras [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[15,13,24,19],"class_list":["post-671","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-material-de-lectura","tag-costos-logisticos","tag-distribucion-y-logistica","tag-servicios-logisticos","tag-supply-chain"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Crece la superficie de centros log\u00edsticos premium en alquiler pero tambi\u00e9n los precios &#187; 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