Con una de las vacancias m\u00e1s bajas a nivel hist\u00f3rico, el mercado impulsa los precios al alza.<\/i><\/b><\/p>\n
El mercado de inmuebles log\u00edsticos presenta uno de sus momentos de mayor demanda, con una de las tasas de vacancia m\u00e1s bajas a nivel hist\u00f3rico ubic\u00e1ndose en 4,5 %. Dentro de este fen\u00f3meno, uno de los mayores descensos se dio en el Tri\u00e1ngulo de San Eduardo, donde pas\u00f3 de 3,0 % a 1,5 %.<\/p>\n
Seg\u00fan el Market Beat industrial, informe log\u00edstico del segundo semestre del 2022 elaborado por el departamento de Investigaci\u00f3n de Mercado de Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, la absorci\u00f3n neta de ese per\u00edodo fue de 122.353 m\u00b2.<\/p>\n
\u201cLa mayor contrataci\u00f3n de espacios se dio por parte de empresas de consumo masivo, textil e importadores que expandieron sus operaciones en funci\u00f3n a la coyuntura del pa\u00eds, donde se evidencia un crecimiento de demanda, sumado a una intenci\u00f3n de preservar valor en el resguardo de stock debido a la inflaci\u00f3n, problemas de importaci\u00f3n y tipo de cambio inestable. Dentro de los sitios m\u00e1s demandados, Zona Norte sigue mostr\u00e1ndose como el \u00e1rea principal del mercado, representando el 46 % del total de metros ocupados este semestre, seguido por Zona Sur con un 39 % y Zona Oeste con el 15%\u201d, indic\u00f3 Carolina Wundes, coordinadora del \u00e1rea de Investigaci\u00f3n de mercado de Cushman & Wakefield.<\/p>\n
Respecto del precio promedio de alquiler mensual, el informe se\u00f1ala que la superficie disponible de Clase A llega a USD BNA 5,7\/m\u00b2, apenas un 5.8 % por encima en la comparaci\u00f3n semestral.\u00a0 <\/span>En dep\u00f3sitos premium (A+), el valor puede llegar hasta los USD BNA 8.5\/m\u00b2.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1ndo se entregar\u00e1 la superficie en construcci\u00f3n?<\/p>\n Durante el segundo semestre del a\u00f1o no se percibieron ingresos al mercado. Como consecuencia de la alta demanda se comenzaron a construir varios proyectos, sumando 174.726 m\u00b2, la mayor\u00eda de los cuales se emplazan en Zona Norte, submercado que posee una de las menores vacancias del mercado.<\/p>\n \u201cSi bien esto muestra un equilibrio de cara a futuro en funci\u00f3n a la escasa vacancia actual, reci\u00e9n entrar\u00e1n al mercado, como temprano en el tercer trimestre del 2023 por lo cual se espera una primera mitad del a\u00f1o con muy poca disponibilidad. Esto significa que la vacancia continuar\u00e1 bajando y los precios incrementando.\u00a0 <\/span>En cuanto a la superficie potencial, hay otros 492.629 m\u00b2 proyectados, pero sin fecha de entrega precisa a\u00fan. Con este escenario, hoy, la \u00fanica opci\u00f3n para aquellas empresas que necesiten varios metros cuadrados, es refuncionalizar un viejo dep\u00f3sito y adaptarlo a sus necesidades. Varias empresas ya lo est\u00e1n considerando\u201d agreg\u00f3 Santiago Isern, Broker senior del \u00e1rea industrial de Cushman & Wakefield.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con una de las vacancias m\u00e1s bajas a nivel hist\u00f3rico, el mercado impulsa los precios al alza. El mercado de inmuebles log\u00edsticos presenta uno de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3296,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-3295","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"yoast_head":"\n